#کشاورزی عمودی #دفاتر منطقه سانفرانسیسکو #املاک تجاری #تقاضای فضای کاری #فضای اداری #کنکورد کالیفرنیا #جیمزتاون خواص #نوآوری کشاورزی #توسعه املاک و مستغلات #تغییر اقلیم_تغییر_اقلیمی #نگرانیهای_تغییر_اقلیمی #تغییر_اقلیمی_تغییر_اقلیمی #تغییر_اقلیمی_تغییر_اقلیمی دربرگیرنده #چالش های همه گیر #تخفیف ادارات #ورشکستگی AeroFarms #SustainableBusiness Model
با کاهش تقاضا برای فضاهای اداری سنتی، یکی از توسعه دهندگان مستقر در آتلانتا، جیمز تاون پرپرتیز، راه حلی پیشگامانه برای ساختمان اداری خالی در خیابان کلیتون 2000 در کنکورد، کالیفرنیا ارائه کرده است. این شرکت پیشنهاد می کند فضای 300,000 فوت مربعی را به یک عملیات کشاورزی عمودی تبدیل کند. در مواجهه با چالشهای ناشی از همهگیری و پویایی در حال تغییر تقاضای فضای کاری، این طرح نوآورانه نشاندهنده تغییر در چشمانداز املاک تجاری است.
پردیس اداری 15 هکتاری، که شامل اموال جاده کلایتون است، توسط بانک آمریکا در دهه 1980 ساخته شد. با این حال، از زمانی که بانک آمریکا آن را در اوایل سال تخلیه کرد، بدون برنامه ای برای تمدید اجاره نامه، این فضا خالی مانده است. جیمزتاون پرپرتیز، با به دست آوردن ملک در یک معامله نمونه کارها، جایگزین های مختلفی را برای تغییر موقعیت آن، از جمله مسکن یا فضای آزمایشگاهی، بررسی کرده است. اکنون، این شرکت به دنبال مجوز از مقامات کنکورد برای تغییر کاربری ساختمان برای یک شرکت کشاورزی عمودی نامشخص است.
کشاورزی عمودی یک روش کشاورزی مدرن است که شامل کشت محصولات در داخل خانه با استفاده از نور مصنوعی و آب کمتری نسبت به کشاورزی سنتی است. این فناوری به دلیل قابلیتهای تولید در طول سال و کاهش اثرات زیستمحیطی، بهویژه در مواجهه با نگرانیهای مربوط به تغییرات آب و هوایی، توجه شرکتهای سرمایهگذاری خطرپذیر را به خود جلب کرده است. این مزارع عمودی، شبیه گلخانه های سرپوشیده با فناوری پیشرفته، پتانسیل رشد محصولاتی مانند کاهو را بدون آفت کش ها و با حداقل مصرف آب ارائه می دهند.
در حالی که ایده تغییر کاربری دفاتر خالی برای کشاورزی عمودی نوآورانه است، باید دید که آیا به نتیجه خواهد رسید یا خیر. این پیشنهاد بر چالشهای پیش روی صاحبخانههای دفاتر در سراسر کشور تاکید میکند، زیرا آنها با افزایش نرخ جای خالی و کاهش فعالیت لیزینگ در پی همهگیری دست و پنجه نرم میکنند. در منطقه سانفرانسیسکو، نرخ خالی دفاتر بیش از 4 درصد در سال گذشته افزایش یافته است و به طور متوسط به حدود 20 درصد رسیده است.
اگرچه کشاورزی عمودی به دلیل فناوری پیشرفته و رویکرد سازگار با محیط زیست مورد ستایش قرار گرفته است، اما این صنعت با موانعی نیز روبرو شده است. یکی از نمونه های قابل توجه، پرونده ورشکستگی فصل 11 توسط AeroFarms، یک بازیگر پیشرو در این بخش است. منتقدان خاطرنشان می کنند که هزینه های عملیاتی بالای مزارع عمودی ممکن است توانایی آنها را برای ایجاد یک مدل کسب و کار پایدار مختل کند.
همانطور که پیشنهاد جیمزتاون پرپرتیز برای کشاورزی عمودی در کنکورد آشکار می شود، نشان دهنده یک نقطه عطف بالقوه برای فضاهای اداری در منطقه است. این می تواند راه را برای سایر رویکردهای خلاقانه و غیر متعارف برای استفاده مجدد از املاک و مستغلات تجاری که به کار گرفته نشده اند، هموار کند و بدین ترتیب به چالش های پیش روی صنعت در چشم انداز تجاری به سرعت در حال تحول رسیدگی کند.